ISA焦点:绿色的价值

向低碳建筑环境的过渡正在重塑优质房地产的定义. 我们可以举出许多绿色建筑特征推动更高租金和价值的轶事例子, 以及更好的整体性能. 然而，严格和定量地显示这一点是具有挑战性的.

不同的学者, 房地产中介和其他研究人员试图衡量拥有和缺乏绿色特征的资产之间的差异. 他们使用了一系列差异很大的数据集，并在绘制清晰图像方面取得了不同程度的成功, 他们的分析得出了令人信服的结论.

那么，是否存在绿色溢价呢? 或者棕色折扣?

价格, 拥有和缺乏某些可持续凭证的资产之间的价值和业绩差异通常被称为另一种. 在我们看来, 绿色溢价和棕色折扣之间的差异是一个视角问题，可能会随着时间而变化, 作为给定的属性，从小说过渡, 高度重视, 标准.

为了简单起见，我们把它们看作一个单一的概念，我们称之为“绿色的价值”.”

我们编写本报告的方法是审查有关该主题的现有工作，并确定最有帮助和最相关的分析. 这与我们对自己澳门黄金城赌城组合结果的监控是一致的, 我们强调其中的几个例子作为案例研究.

我们发现，虽然估计的范围很广, 并依赖于各种方法上的考虑, 这些研究一致发现，资产可持续性特征对已实现租金等指标的财务影响具有统计学意义, 资本价值, 租赁成功和整体业绩. 我们将继续监测这些差异的不断变化的证据, 无论是在更广泛的文献中还是在我们的澳门黄金城赌城组合中.